我購買的房子按揭沒還完，以為賣了過戶會(huì)很麻煩，現(xiàn)在帶押過戶推廣開來，太方便了！”近日，記者從多個(gè)房產(chǎn)買賣平臺(tái)了解到，不少二手房賣家都在打聽“帶押過戶”的相關(guān)流程。

今年6月，成都市住建局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局、成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于我市開展存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù) 進(jìn)一步做好“帶押過戶”的通知》（以下簡稱“通知”），將在成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)范圍內(nèi)，試點(diǎn)開展國有土地上存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)工作，待試點(diǎn)成熟后，逐步向全市其他區(qū)（市）縣推廣。

目前，成都市存量房交易貸款資金監(jiān)管業(yè)務(wù)已上線試運(yùn)行，將“自有資金”+“貸款資金”全量納入監(jiān)管，為廣大市民免費(fèi)提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，在全國率先實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”跨銀行辦理，滿足公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款等多種貸款需求下的存量房資金監(jiān)管及“帶押過戶”。

在銀行選擇方面，賣方銀行、買方銀行采取自愿加入原則，應(yīng)同時(shí)滿足屬于具備發(fā)放個(gè)人住房貸款資格的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)；能夠配合建立存量房交易貸款資金監(jiān)管系統(tǒng)，滿足開展“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的信息實(shí)時(shí)互通共享的條件；能使用電子印章，滿足辦理線上“無紙化”業(yè)務(wù)的工作需求；自愿與成都市房屋租賃服務(wù)中心簽訂服務(wù)協(xié)議，并嚴(yán)格按照工作流程履行工作職責(zé)，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

“帶押過戶很便捷，不僅可以跨行辦理，而且減少了交易流程，簡單快速。”賣家王先生如此感慨，“目前有很多銀行都可以操作，像中信、招商等，我自己用的就是中信銀行。”

據(jù)了解，目前已有30多家銀行愿意參與跨行“帶押過戶”，且有10家銀行系統(tǒng)已經(jīng)搭建完成，具體包括，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行這四大行，以及中國郵政儲(chǔ)蓄銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、成都農(nóng)商銀行、上海銀行等。

記者隨后采訪了中信銀行成都分行，據(jù)該行工作人員透露，最快7個(gè)工作日就能為買賣雙方完成貸款服務(wù)。

中信銀行成都分行業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說道：“這種交易模式能夠有效優(yōu)化二手房交易流程，為買賣雙方提供便利，和我們‘金融為民’理念相符合。我們已經(jīng)制定了標(biāo)準(zhǔn)化的業(yè)務(wù)流程，在保障交易安全的前提下，降低各方交易成本，最快7個(gè)工作日完成貸款服務(wù)。”

同時(shí)，中信銀行正全力推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。截至4月底，全國17個(gè)城市通過協(xié)調(diào)機(jī)制正式向中信銀行推送第一批白名單項(xiàng)目24個(gè)，中信銀行批復(fù)金額73.25億元，放款金額30.91億元，各分行對(duì)于白名單內(nèi)符合授信條件的項(xiàng)目實(shí)行“快審快放、應(yīng)放盡放”。例如：成都分行積極對(duì)接屬地監(jiān)管，在了解到存量項(xiàng)目“東樾玖苑”因銷售不及預(yù)期、存在2億元貸款本金償還缺口后，及時(shí)與企業(yè)溝通，最終通過調(diào)整還款計(jì)劃方式成功為企業(yè)展期貸款本金2億元，為客戶緩解階段性還款壓力。

中信銀行表示，將繼續(xù)堅(jiān)定落實(shí)金融支持房地產(chǎn)各項(xiàng)政策，持續(xù)提升協(xié)調(diào)機(jī)制工作質(zhì)效，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式的平穩(wěn)過渡及高效執(zhí)行。