上海新房市場終于支棱起來了。
上海中原提供的數據顯示，上周（6月17-23日）新建商品住宅成交面積21.05萬平方米，環比增加116.19%，創下4月以來新高。
3月至今上海單周供需價走勢 來源：中原地產
成交最為活躍的是閔行，全周成交面積升至6.72萬平方米，排名全市第一。這一成交量占到全市的31.9%，作為上海改善型需求的主戰場，做到這一點極為少見。
成交前十樓盤中有4個來自于閔行，助推區域成交集中爆發，分別是天安1號、花語前灣、朗拾花語、蘭香湖二號。
嘉定排名第二，成交面積達到4.22萬平方米，也出現了小爆發。寶山排名第三，成交2.61萬平方米。
上周上海成交面積前十樓盤 來源：中原地產
值得注意的是，成交放量主要由改善型樓盤帶來，也使本次放量具備一定健康性。成交前十榜單中，10萬+樓盤數量繼續下降，上周只有1個項目入圍，榜單中“6字頭”“7字頭”的中端改善產品占一半。
此外，成交排名前三的樓盤單周成交均超過100套，在今年的市場上并不多見。改善型項目的放量，也使上周整體成交均價有所反彈，達到69279元/平方米，環比上漲11.67%。
成交量上升一方面是新政后需求開始爆發，另一方面則是臨近半年末，樓盤供應量也出現井噴。
上周上海開盤項目一覽 來源：樂居新媒體
樂居新媒體統計，上周共有11個樓盤入市，呈現出持續增加態勢，其中一半以上樓盤處于改善型價格段。
認籌率最高的是中環置地中心·潤府，278套房源429組認籌，認籌率154.3%。認籌率低于20%的僅有金融灣晶，金地嘉峯匯則未進行搖號。
整體而言，在滬9條出臺一月時間內，上海新房市場確實開始受益，成交顯著增加，但是持續多長時間，仍然需要觀察。