這段時間，各地救市政策在網上 流傳開來，刺激樓市的措施不斷出臺，大招是一個接著一個。

提到“無理由退換”場景，大家第一反應就是熟悉的電商，這一規定的存在為消費者提供了保障和便利。

如今部分地方已經將此場景運用到購房當中了。

據新聞報道，日前，長沙市人民政府官網有一則《關于鼓勵房地產開發企業自愿實施“購房無理由退定”承諾服務指引的通知》。

圖片來源：三湘都市報

通知是由其房屋交易管理中心發布。

總體還是以鼓勵的形式進行的，一旦承諾即受約束。

而公告內容需要在銷售進行公示，內容詳細寫明：退訂承諾范圍、時限、條件、流程等具體情況，讓購房者可以在第一時間了解。

其中有關時限方面，《通知》表明不少于七天（含七天），實行時具體時間范圍則由開發企業自行決定。

這里還要提醒一句，一定要看好書面文件的具體內容，是否有附加條件、加蓋公章。

其房屋交易管理中心會對這些實施的企業實行動態管理，同時建立向社會公示的誠信名錄庫。

如此一來，如果不滿意、想反悔，開發商承諾一定期限客戶享有一定的“后悔權”，從一定程度上避免了許多商品房交易過程中的糾紛。

減少了像屢見不鮮的“買房容易，退定金難”、沖動消費、突發變故等而造成的損失。

在此期間，購房者可以充分考慮各方面問題（自身能力、房企品牌等）確定房子是否值得購買。

有這層擔保機制，有利于增強買家信心，保護其購房權益。

事實上，長沙并不是第一個這么做的城市，此前已有多地試行、對“無理由退房”進行過探索；

不過區域措施略有不同，有的是退房，有的是退鎖定房源的定金，退房期限少則30天至60天，多則90天到180天。

早在1995年，北京SOHO現代城首次提出“無理由退房”。

21年深圳市龍崗區、廣東省惠州市倡議無理由退房機制。

22年北京房山38個在售樓盤、廣州的珠實集團、東莞的招商蛇口、柳州的聯發集團等均相繼宣布推行無理由退房。

就拿最近的來說，去年12月武漢在8個在售樓盤推出的“30天無理由退房”活動。

……

除此之外，也有另辟蹊徑的。

7.5%的首付，出現了，并且受到廣泛關注。

具體是什么情況呢？

據官方報道，山東青島膠州市上月底出臺的多項激勵政策和舉措新政當中，首付最低可以做到7.5%：

圖片來源：財聯社

首付放低到15%的基礎上，還可以先出50%也就是7.5%的首付（剩余首付款最長可以在2年內交清），然后還給現金補貼。

之前的文章中咱們就講過，過低首付，進一步加杠桿，不利于市場的“平穩健康發展”，看起來門檻是降低了，但是后續還款壓力仍是不可避免的問題。

另外四川南江就在這兩天探索允許農民把農村的房子抵押給銀行，充當首付款買房。

對此，這里就不過多評價了……

總之，為了賣房，各地使出渾身解數，但松綁依舊需要堅持一個基本的紅線，不以房地產作為短期刺激經濟的手段以及房住不炒。