上海527新政（以下簡(jiǎn)稱“滬九條”）落地后，存量房市場(chǎng)的反應(yīng)積極。

根據(jù)網(wǎng)房的數(shù)據(jù)，這輪刺激政策實(shí)施以來(lái)，二手房單日網(wǎng)簽破900套的時(shí)間占比，已超過(guò)三分之一。

而在6月13日，全市二手房成交量更是達(dá)到996套，直逼1000套關(guān)口。

大家可能不禁要問(wèn)，二手房市場(chǎng)開始緩過(guò)來(lái)了嗎？

政策落地見(jiàn)效 二手房找房熱度漲約10%

相對(duì)以往的調(diào)控優(yōu)化舉措，5月27日出臺(tái)的“滬九條”，政策力度大，刺激作用也較明顯。

在官方微信發(fā)布的《“滬九條”落地后市場(chǎng)反饋積極！九大焦點(diǎn)權(quán)威解讀》中，上海市房管局介紹稱，此次調(diào)整優(yōu)化政策是深入分析研判市場(chǎng)變化趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，綜合考量形成的一攬子政策措施。

簡(jiǎn)單說(shuō)，就是在當(dāng)前的大環(huán)境下，申城房地產(chǎn)行業(yè)也有一定的壓力，成交有待改善，信心需要提振。

房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，此次優(yōu)化政策體現(xiàn)了整體性、系統(tǒng)性，政策力度也較大。

此次政策調(diào)整的點(diǎn)位和力度，具體如下▽

值得注意的是，自“滬九條”實(shí)施以來(lái)，二手房市場(chǎng)收效明顯。

根據(jù)獨(dú)家數(shù)據(jù)，二手房用戶在線找房熱度方面，政策出臺(tái)后的漲幅竟達(dá)到10%左右。

『波哥聊樓市』獲取到的云洞察數(shù)據(jù)顯示，5月27日-6月13日，上海全市二手房用戶的在線找房熱度，對(duì)比新政前同樣時(shí)長(zhǎng)段（5月9日-5月26日），上漲幅度為9.63%。

若對(duì)比整個(gè)5月份（5.1-5.31）和5月以來(lái)（5.1-6.13）的日均值，新政后二手房在線找房熱度，漲幅則分別達(dá)到15.86%和14.5%。

另外，6月份前13天的二手房找房熱度日均值，較5月日均值漲6.93%，較4月日均值漲8.8%。

從單日走勢(shì)來(lái)看，二手房找房熱度在“滬九條”出臺(tái)翌日，達(dá)到年內(nèi)的最高值。

根據(jù)上圖我們還可以發(fā)現(xiàn)，在端午節(jié)前后，新政繼續(xù)發(fā)揮刺激作用。從6月4日-6月13日，全市二手房找房熱度出現(xiàn)九連漲。

到6月13日，上海的二手房找房熱度，已達(dá)到2024年以來(lái)的第三高度。而且，繼續(xù)上行的趨勢(shì)似乎還較強(qiáng)勁。

“滬九條”發(fā)布以來(lái)，二手房多日成交破900套

在成交量方面，“滬九條”的效果也逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。

網(wǎng)上房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，上海全市5月成交的二手房達(dá)18692套。這是自今年3月份以來(lái)又一次站在枯榮線以上。

如果把時(shí)間拉長(zhǎng)到6月份，我們可以發(fā)現(xiàn)，上海單日二手房成交破900套的天數(shù)多達(dá)7天，占527新政以來(lái)的比例為38.9%。

而且，單日成交突破900套的時(shí)間，全部發(fā)生在“滬九條”發(fā)布后。新政對(duì)二手房成交量的影響，由此可見(jiàn)一斑。