CBD一直是整個濟南的門面，未來的二手房的價格走的怎么樣呢？
CBD的核心區，總共十個項目
仁恒公園，世紀萬科大都會，招商公園，中信9盧，復興國際中心，龍湖天璞，綠地中央公館，華潤昆侖御，中信泰富濟南尊，
去化周期：
目前整個CBD掛牌量是614套，然后近一年賣了86套，去劃周期7.1年，
具體項目從4個指標來看：
掛牌量、成交價格、成交套數、還有去劃周期。
1??復興國際去劃周期需要13.5年，目前掛牌27套，賣了2套，
2??是招商公園是去化周期13年，今年是掛牌量是26套，賣了2套，
3??萬科大都會去化周期11.3年，今年掛牌45套，賣了4套，
4??中信九廬去化周期需要11年，掛牌量11套，只賣了1套，
如果一個小區去化周期需要10年以上，確實能感受到他二手房子價格壓力是非常大，
目前整個CD相對較好在哪呢？
1??龍湖天璞去化周期需要3.1年，掛牌是34套，近一年賣了11套，
2??中信泰富濟南尊去化周期需要3.9年，掛牌43套，近一年賣了11套，
3??仁恒工園世紀去化周期5.6年，掛牌量是45套，近一年賣了8套，
第二個指標是去化的絕對值，整個CBD賣的86套，賣的最好的小區是綠地中央公館，成交價27000左右，，賣了37套，接近于整個CBD 40%多的銷量，所以說還是價格起到一個決定性的作用，面對周邊的競品科技城，還是具有很大的優勢，當然它有一個隱患就是掛牌量比較多，306套，去化周期8.3年，基本基近于CBD平均水平吧，
那去化套數第二，一個是龍湖天璞，一個是中信濟南尊都是11套，
然后最差的三個，中信九廬，交付時間短僅賣了一套，招商和復興的分別是賣了兩套，
成交均價，成交均價中信九廬是目前是最高的，其次萬科大都會、仁恒公園世紀，成交最低的綠地中央公館，其次是華潤昆侖域，再就是中心泰富濟南尊這三個項目是整個CBD平均大價最低的啊，
所以說我們看CBD目前整體的形式不樂觀！