周四，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。

從上周四到本周三（6月6日-6月12日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來(lái)看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

本地市場(chǎng)：

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，6月6日-6月12日，成都暫無(wú)住宅用地拍賣成交。

全國(guó)市場(chǎng)：

6月7日，湖北省武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局掛牌21宗地塊，土地面積共計(jì)138.6萬(wàn)平方米，起始總價(jià)136.77億元。將于6月28日9時(shí)30分拍賣。其中涉宅用地共計(jì)14宗，土地面積62.31萬(wàn)平方米，起始總價(jià)97.47億元。這14宗宅地即為武漢2024年第三批擬供地項(xiàng)目清單中的全部宅地。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)1455套，成交總面積195569.03㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)3678套，成交總面積361146.64㎡。本周成都二手房成交總數(shù)與總面積依然超過(guò)商品房。

數(shù)據(jù)來(lái)源：成都住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周（6月6日-6月12日）大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放30張預(yù)售證，其中16個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來(lái)源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

國(guó)常會(huì)：充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化，繼續(xù)研究?jī)?chǔ)備新的去庫(kù)存、穩(wěn)市場(chǎng)政策措施

摘要：6月7日，據(jù)新聞聯(lián)播，李國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系人民群眾切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融穩(wěn)定大局。要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著力推動(dòng)已出臺(tái)政策措施落地見效，繼續(xù)研究?jī)?chǔ)備新的去庫(kù)存、穩(wěn)市場(chǎng)政策措施。對(duì)于存量房產(chǎn)、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

全國(guó)超200城首套房貸利率降至3.5% 存量房貸降息呼聲高

摘要：6月11日消息，全國(guó)多地宣布調(diào)整房貸政策，包括降低首付比例、取消利率下限或設(shè)定新的利率下限水平。超過(guò)20個(gè)省份200個(gè)城市宣布降低房貸利率，多數(shù)城市首套房貸利率已降至3.5%以下。這一政策調(diào)整旨在刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。據(jù)了解，2022年末至2023年上半年，曾出現(xiàn)過(guò)一波提前還貸潮。隨著存量房貸利率與新發(fā)放房貸利率差距的拉大，部分存量房貸業(yè)主再次產(chǎn)生了提前還貸的需求。

蘇州市全面推廣“拿地即開工”審批模式

摘要：蘇州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組近日發(fā)布《關(guān)于蘇州市工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施“拿地即開工”審批模式的指導(dǎo)意見（試行）》。該意見提出，在各地“拿地即開工”實(shí)踐創(chuàng)新基礎(chǔ)上總結(jié)提升經(jīng)驗(yàn)，探索可參考可推廣的“拿地開工”審批模式，指導(dǎo)全市規(guī)范有效開展“拿地即開工”審批，推進(jìn)“拿地即開工”模式常態(tài)化運(yùn)行，助力全市各類工程項(xiàng)目“早開工、早建設(shè)、早達(dá)效”，推動(dòng)蘇州經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

西安推行商品房“以舊換新”房票發(fā)放

摘要：6月12日消息，西安印發(fā)推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新工作方案。其中，推廣商品房“以舊換新”房票發(fā)放。針對(duì)城中村改造安置，首批參與“以舊換新”政策的業(yè)主，住房置換資金以“房票”形式發(fā)放兌換，業(yè)主可定向購(gòu)買當(dāng)?shù)匾惶仔路浚淮涡酝瓿?ldquo;買一賣一”。