我小孩上學的事要不是你們，我真不知道怎么辦!感謝你們的貼心服務!”近日，一位家長專程來到巢湖市不動產登記(交易)中心，親手送上錦旗表示感謝。
王女士給巢湖市不動產登記(交易)中心送上錦旗。
據介紹，今年4月底，家住馬鞍山市含山縣的王女士為了解決孩子在巢上學問題，通過中介公司與父母共同購買了市區住房，王女士只擁有該套房產的三分之一產權。該學區招生政策要求如果房產是共有產權的，適齡學生的監護人在該套房產中需占51%及以上的份額，方可享受招生劃片就讀。由于對學區招生政策理解不透，導致王女士與父母共同所購住宅無法滿足學校規定的入學條件要求。
民有所呼、我有所應，民有所求、我有所為。巢湖市不動產登記(交易)中心鑒證科負責人在詳細了解了王女士的訴求后，上報中心負責人，并第一時間聯系了王女士辦理貸款的金融機構，進行充分的溝通協調，達成一致意見給予辦理。5月27日下午，巢湖市不動產登記(交易)中心為王女士順利辦理了“帶押過戶”家庭間份額轉移業務。
“沒想到你們這么快就把懸在我們心頭的揪心事給解決了!”在辦理手續現場，王女士開心不已，懸在她心里的這塊石頭總算落地了。
據了解，二手房“帶押過戶”是指自然人和法人名下房產經抵押權人的同意，抵押房產在未解除原抵押狀態下過戶并辦理相關登記手續，無需先還貸解押后再辦理轉移登記。這不僅免去提前籌款還貸解押環節，充分保障抵押不動產依法轉讓，還降低不動產交易成本和風險。
目前，“帶押過戶”已在巢湖市多家銀行實現常態化辦理。但涉及家庭間份額轉讓的“帶押過戶”業務，在巢湖尚屬首次辦理。下一步，巢湖市不動產登記(交易)中心將不斷優化二手房轉移登記業務流程，逐步探索實現不動產贈與、離婚析產、繼承等導致權屬發生轉移情形下“帶押過戶”。(薛春 張磊)