“響應政策，首付15%，首套利率3.45%”，5月29日，長沙一樓盤的貸款宣傳在購房者中不脛而走。
記者以購房者身份咨詢該樓盤，置業顧問表示消息是真的，但僅限部分合作銀行。
首套房貸利率3.45%，意味著在5年期以上LPR（3.95%）減了50個基點。此前，長沙首套房首付2成，房貸利率3.75%。
按照100萬元商貸30年等額本息計算，首套房貸利率3.75%，月供為4631.16元，累計利息為66.72萬元；若按照3.45%計算，月供則為4462.58元，累計利息為60.65萬元。
綜合計算，購房者每月可節省支出169元，每年節省約2000元，累計可節省利息6萬余元。
該樓盤為長沙金融中心的大平層產品，總價高昂。這也意味著，貸款金額或遠遠超出100萬元，購房者可節省更多的利息支出成本。
不過，記者了解到，長沙首套房貸利率3.45%并不普遍。
5月17日，央行圍繞優化住房金融政策打出組合拳，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
全國多個省份、城市迅速響應。上周，長沙部分銀行和中介渠道告訴記者，已下調首付比和房貸利率。
其中，首套房首付比例為1.5成，5年期以上貸款利率降至3.65%；二套房首付比例為2.5成，貸款利率降至3.95%。
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