自5月28日起，上海實施多個房地產新政，包括調整優化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優化住房信貸政策、優化土地和住房供應等9條政策措施，來了解一下。

具體來說，此次通知在住房限購政策上進行松綁：包括非本市戶籍購房社保年限由5年調整為3年；非本市戶籍單身人士可購買外環內二手房；人才購房由3年改為2年，范圍由產業片區擴大為行政區；取消離婚三年合并計算限購套數的政策；取消贈與5年內計入贈與人住房套數的政策；支持企業購買小戶型二手房；多子女家庭可額外增加一套購買名額。通知允許二孩及以上的多子女家庭增購1套住房，并優化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標準，減少其購房利息負擔。

同時，房貸利率、首付比例、公積金貸款額度均有所調整。以二套住房的商業貸款為例，利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減5個基點，最低首付款比例調整為不低于35%。

此外，《通知》還提出支持居住困難家庭改善居住條件，階段性給予過渡租房、裝修搬家等補貼，支持居住困難家庭住房“以舊換新”。對在一年內出售外環內2000年前竣工、建筑面積在70平方米及以下的唯一住房，并購買外環外一手住房的居民家庭，根據房屋面積大小進行補貼。

上海：樓市新政首日咨詢量提升 銀行貸款利率已下調

5月28日是上海樓市新政推出后的首個工作日，市場反饋如何，來看記者昨天在上海的走訪。

記者走訪上海多家中介機構了解到，新政發布后，中介門店的咨詢量出現明顯上漲，有客戶經理加班加點到凌晨給客戶解釋政策細則。

一家線上中介平臺的相關負責人告訴記者，昨天晚間的房地產新政出臺后，平臺流量出現明顯上升，但從咨詢到帶看、到最終成交還有一定的轉化時間，他們對于上海樓市的預期較為樂觀。

記者也從上海的多家銀行了解到，昨日晚間出臺樓市新政后，他們也響應政策，即日起下調商業性個人住房貸款利率。

廣東廣州：進一步促進房地產市場平穩健康發展

5月28日晚間，廣州發布進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，通知自5月29日起施行。具體來了解。

通知明確，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云 (不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等區購買住房的，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日起前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，享受戶籍居民家庭購房待遇。

在非限購區域內，對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素 審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

居民家庭在購房所在區內無住房且符合購房條件的，新購住房貸款可按首套住房認定；在購房所在區內符合“租一買一”“賣一買一”條件的，新購住房申請住房貸款政策可按核減后名下住房套數認定。

購房人申請住房公積金貸款時繳存年限調整為連續足額繳存住房公積金6個月 (含) 以上。允許提取公積金支付購買首套新建商品住房首付款。