拿到房的業主先別急著裝修，為了自身的利益著想，新房驗房時一定要認真仔細，把每一個地方都要檢查到位！先驗后收，確認沒問題再簽收房文件。如果你還不清楚要核查哪些事項，就把這篇文章好好收藏！

 

一、驗房都驗哪些東西？

1、核查面積

（1）測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符；

（2）戶內面積與公攤面積計算核查。

招數：有條件的最好邀請專業人進行二次核查。

提示： 實測室內面積與合同面積的誤差，一般合同會有約定；若無約定，面積誤差在3％以內（含3％）算正常。

2、核查層高

檢查實際高度與合同是否一致。

招數：自己帶卷尺測量，驗房所有數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

提示：取4—5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7M說明房頂或地面沒傾斜。

3、防漏問題

（1）檢驗墻面地面滲水情況，查看廚房衛生間（頂面，外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏；

（2）留意廁所頂篷有無油漆脫落長霉。

4、排水情況

（1）衛生間馬桶、浴缸，廚房，陽臺，洗手池等下水情況合格的地面不應有積水存在；

（2）因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

5、墻面地面空鼓

招數：右手用小榔頭輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對于空鼓的現象，找物業人員盡快修復。

提示：陽臺裂縫危險大。房屋的結構問題常出現在陽臺，陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。

6、電氣問題

拉斷電閘看分路，拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢驗各個分閘是否完全控制各分支路線。用萬用表測量各個強弱電是否通暢。

提示：記得打開電話，電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。

7、核查煙道

查驗通暢性。將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

8、門窗靈活聽隔音

試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框，窗于窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。

好了，需要檢查的地方大部分都在這里了，大家在收房驗房的時候一定要仔細，上面講到的地方一定要檢查到，這樣以后才能住著舒心。

二、裝修資金不足怎么辦？

買完房子后錢包都快掏干掏凈了，留著裝修的錢真的不多了。一邊要生活，一邊又要著急裝修入住，真的要考慮貸款了。

為滿足大眾對“安居”的需求，各大銀行推出了裝修貸。

裝修貸，針對買房后資金暫時短缺的“裝修一族”，無論硬裝、軟裝，只要在裝修前或購買前申請，從裝修公司的泥木、水電、墻面，到家居市場的地板、家具、廚衛、燈飾、窗簾，再到電器賣場的冰箱、電視、洗衣機……統統可以搞定。

既能在線下相應的家裝類店鋪用款，也可在線上綁定淘寶、京東，在相應家裝類別的店鋪下單購買裝修所需的建材、家具、家電等。大家要注意，一定要用在裝修相關領域哦。

裝修貸利率也比較低，可以說是除了房貸、抵押貸外最劃算的貸款了。如：車貸的年化利率在7%-12%之間，信用卡分期的年化利率在13.02%-17.79%之間。裝修貸分期利率在0.2%-0.33%，近似折算年化利率在4.55%-7.35%之間。

不難看出，車貸和信用卡分期的年化利率，比裝修貸的年化利率高出1倍左右。而且裝修貸不需要抵押，是憑申請人的信用就能獲得的貸款。辦理手續非常方便，3-7個工作日就可以批復。如果您準備或者正在裝修，預算緊張，不妨考慮下裝修貸