現在多地全面取消限購，看來房子呀真的是賣不動了，就在5月9號

杭州和西安同一天官宣要全面取消限購，而杭州不的賣的是更大一些，買房呢，直接就給你上上戶口，而除了杭州，西安這兩大熱門城市放開了限制，甚至連北京都松了口啊，這個放開了五環外的一個購買限制。

怎么突然間樓市也不再清高了，搞限購那一套了呢？其實啊，就是你再不給點兒政策支持呢，這房產商呢，是真的要撐不住了，你要知道在21年的巔峰期啊，全國商品房銷售額可是超過了18萬億啊，而去年呢，已經是跌破了12萬億元，相當于是退回到了16年的水平，你就連北上廣深這樣的一線城市也拉不住房價的下跌趨勢啊，北上廣三城房價跌幅在20%左右。

而深圳呢，更是猛降35%，這前兩高位買主的業主呢，可真的是有苦說不出啊，房價暴跌給自己跌成了負資產。直接是等于好幾年你白干了，但是按常理來講啊，房價下跌呢，大家買房的這個想法呢，總應該能提一提了吧。

可去年的全國商品房銷售面積僅剩11億平方出頭，創下了近十年來的新低啊，更要命的是現有的房你賣不出去，開發商呢還在玩命的給你建樓，一建就建個不停，導致現在房產的這個庫存是越來越多，那我們全國的商品庫存量呢，已經是連續四年上升，去年的漲幅啊，甚至是高達19%，可以說供是遠遠是大于求的。

房產市場呢，早就來到了買房的時代，開發商想方設法賣房，咱們消費者也能得到不少的福利，那么按照這個終止研究院的統計啊，最近就有近20個城市推出或優化了買房及落戶的政策，以前啊，是一紙難求的大城市戶口，現在已經成為了房地產行業的促銷券。

而人口流失嚴重的大東北啊，那更狠了，都不需要你買房，沈陽直接是推出了租房。繼落戶的新政，只要是，你人來了，戶口你根本就不用愁了，未來的樓市該要怎么走呢？我覺得只要看三個點就夠了。

第一個是上海，總價2000萬以上的高端住宅成交量是16年以來的單季度最高，這背后的含義是什么呢？以舊換新和改善性買房需求。第二個是濟南，多家房企降價幅度是高達30~50萬，使得濟南在五一期間呢，是北京，成都之外12個重點城市中唯一同比上漲的，那這個釋放的信號就是想要去庫存，降價才可能是最實在的。第三個是浙江麗水啊，允許城市核心地段小面積的地塊向個人開放土拍，誒，就是業主他自己蓋的房子也可以上市交易買賣了，那為了盤活這個土地供應市場啊，那接下來的三四五六線城市是不是都可以跟上了？總之呢，調控思路就是鼓勵存量房交易，降低換房者的退出成本。政策是給足了情緒呢，也。這煽動的到位了，就看市場買不買單了。所以現在搶人才搶的不是那些高學歷高技術的人才，在消費不景氣，依靠內循環的情況下，只要是你能夠消費

你就是21世紀最寶貴的人才。各大城市拼了命的在搶的其實就是消費人口啊，搶的就是城市的金主，你覺得按照這個趨勢下去，戶口貶值會不會越來越厲害？ ? ?