17日，中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)手發(fā)布了個(gè)重磅通知！通知明確說，買首套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例只要15%，二套房的首付比例也降到了25%。
央行還給了各省級(jí)分行自主權(quán)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況和政府調(diào)控要求，來決定是否設(shè)定貸款利率下限。
央行還宣布了下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的好消息！從5月18日開始，無論是5年以下的還是5年以上的，首套個(gè)人住房公積金貸款利率都下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。
不僅如此，央行還設(shè)立了一個(gè)3000億元的保障性住房再貸款項(xiàng)目，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持地方國(guó)有企業(yè)收購(gòu)已建成未出售的商品房，用作保障性住房。
這些重磅舉措有利于積壓嚴(yán)重的商品房去庫存。近年來，房地產(chǎn)上市公司的流動(dòng)性狀況不斷惡化。一方面，項(xiàng)目開發(fā)周期延長(zhǎng)，資金回籠速度放緩；另一方面，融資渠道受限，資金成本上升，銷售難。這導(dǎo)致企業(yè)面臨巨大的資金壓力，甚至出現(xiàn)資金鏈斷裂，近期不少上市的地產(chǎn)公司退市。
上周五下午，房地產(chǎn)板塊迅速拉升提振市場(chǎng)，上證指數(shù)收復(fù)前三日失地。
上證指數(shù)周線圖
板塊方面，房地產(chǎn)板塊放量上漲：
房地產(chǎn)板塊周線圖
保險(xiǎn)板塊中線趨勢(shì)向好：
保險(xiǎn)板塊周線圖
農(nóng)林牧漁板塊中線趨勢(shì)向好：
農(nóng)林牧漁板塊周線圖
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