2024年的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一系列的起伏和調(diào)整，但總體趨勢顯示房價(jià)正在止跌回穩(wěn)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2024年12月，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，而二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。這表明，市場正在逐步穩(wěn)定，并且一些城市的房價(jià)已經(jīng)開始回升。
具體來說，上海的新房價(jià)格環(huán)比連續(xù)31個月上漲，成為一線城市中的領(lǐng)頭羊。此外，南京、成都和三亞的新房價(jià)格指數(shù)也顯示出較強(qiáng)的增長勢頭。盡管如此，從全年來看，一二三線城市的二手房價(jià)格平均指數(shù)仍然呈現(xiàn)下降趨勢。
2024年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資較上年下降10.6%，但資金面持續(xù)好轉(zhuǎn)，跌幅持續(xù)下降。這表明，市場資金鏈的穩(wěn)定性正在增強(qiáng)，為房價(jià)的穩(wěn)定提供了基礎(chǔ)。此外，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華指出，一線城市的新房銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，其中上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，而北京和廣州則有所下降。
綜合來看，茂茂認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)市場仍然面臨一些挑戰(zhàn)，但整體趨勢表明房價(jià)正在逐步穩(wěn)定，一線城市和部分二三線城市的新房價(jià)格已經(jīng)開始回升。這為2025年房地產(chǎn)市場的回穩(wěn)向好發(fā)展態(tài)勢創(chuàng)造了更好的基礎(chǔ)。