“降息”如期而至！2024年10月21日貸款市場報價利率也就是LPR為：1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR為3.60%（，均較此前下降0.25個百分點。這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
LPR下降的核心影響是降低了借貸成本，促進了消費和投資，推動了經濟發展。 LPR（貸款市場報價利率）的下降意味著企業和個人的貸款成本降低，從而刺激了經濟活動。
具體來說，LPR下降的積極影響主要在這四個方面：
- 促進經濟發展：貸款利率下降，企業和個人的借貸成本降低，促進了消費和投資，推動了經濟發展。
- 降低企業融資成本：企業融資成本的降低提高了企業的盈利能力，增強了企業的競爭力。
- 促進房地產市場發展：購房成本降低，促進了房地產市場的發展。
- 增加消費者信心：利率下調增加了消費者的信心，促進了消費。
我們就算一下房貸利率，可以省多少錢
例如，北京某存量房貸借款人，重定價日為每年1月1日，目前房貸利率為4.75%，則其房貸利率下調可分兩步：第一步，10月25日，商業銀行批量將房貸利率在LPR上的加點調整至-30個基點，該房貸利率調整為3.9%；第二步，2025年1月1日，房貸利率按照最新一期LPR重新計算，若12月份公布的5年期以上LPR為3.6%，則該房貸利率調整為3.3%,調整幅度為0.6個百分點。
兩步調整完后，2024年該房貸利率累計下降了1.45個百分點，按照100萬貸款本金，25年等額本息的還貸方式，房貸利息總額減少超過24萬元，每月月供減少超過800元。
然而，LPR下降也有一些不利影響：比如對銀行、債券、外匯市場造成壓力，但整體而言，這是一個利好消息，相信接下來在股市和房市將會迎來新一波的行情，祝你好運。
